房屋出租的正规过程

　　俗话说没有规矩不成方圆，买卖、租赁房屋都需要有一定的规矩，而规矩是由法律法规规定的。为例维护合同双方的利益，必须经过正规的手续才可以办理房屋出租。那么， 关于房屋出租的正规过程是怎么样的？找法网小编为您详细介绍。

　　房屋出租的正规过程

　　首先，要办理出租屋编码卡。

　　一、办理出租屋编码卡流程：

　　1.出租方应办理的事项：

　　去房屋所属的社区工作站办理《出租屋流动人口综合管理责任书》，然后在去办理出租屋编码卡时应带上该责任书的原件及复印件;

　　出租方需提交资料：

　　①已办理好的房产证原件，验原件，交复印件;

　　②若为抵押中，需提交房产证的复印件，加盖银行公章，交给房管科;

　　③房产若有共有人，需提交共有人的身份证原件及交复印件;

　　④港澳民的，需验《港澳居民来往内地通行证》及提交复印件。

　　2.承租方应办理的事项：

　　去房屋所属的社区工作站办理《深圳市居住人口信息登记表》，带上身份证原件及复印件;

　　如果不是同一个街道办的要带上流动人口计划生育证或者计生服务证

　　二、办理房屋租赁登记(备案)的流程：

　　该点是为了办理房屋租赁凭证，向学校提供的。申请房屋租赁登记(备案)是需要5个工作日的，而出租屋编码卡可以在当天马上办出。

　　1.出租方应办理的事项：

　　陪承租方去街道办的租赁办，其它由承租方办理;。

　　出租方需提交资料：

　　1、已办理好的房产证原件，验原件，交复印件;

　　2、若为抵押中，需提交房产证的复印件，加盖银行公章，交给房管科;

　　3、房产若有共有人，需提交共有人的身份证原件及交复印件;

　　4、港澳民的，需验《港澳居民来往内地通行证》及提交复印件。

　　验过相关资料无误后，七个工作日后可取房屋租赁凭证;

　　2.承租方应办理的事项：

　　去街道办的租赁办，一般是在一楼大厅有服务窗口，填写《深圳市房屋租赁登记(备案)申请表》，并提交《深圳市房屋租赁合同书》原件，用黑色沙笔填写，不得涂改。合同一式三份。

　　承租方需提交资料：

　　①身份证原件及复印件;

　　②户口本原件及复印件;

　　以上就是房屋出租的正规的过程，希望出租房以及承租方都能够为了自身的利益主动向有关部门申办房屋出租备案，备案的双方都可以放心。