房屋出租需要办理登记吗

　　租房子是我们生活中很常见的一件事情，大家应该对于租房也有所认识吧，那么，房屋出租需要办理登记吗？个人房屋出租需要哪些手续？下面，就由找法网小编来详细说明一下。

　　一、房屋出租需要办理登记吗

　　是的，房屋租赁需要向房产局登记备案手续。

　　根据2010年12月1日住房城乡建设部出台的《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定：“房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。”

　　二、个人房屋出租需要哪些手续

　　在我国，房屋租赁实行登记备案制度。无论是签订、终止还是变更租赁合同，当事人应当向房屋所在地的直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案。各地对房屋租赁登记制度规定不同，以北京市为例，出租人应当自与承租人订立房屋租赁合同之日起7日内，到房屋所在地的基层管理服务站办理房屋出租登记手续。

　　一般来说，办理出租登记手续需要填报下列内容：

　　1、出租人、承租人姓名或者名称、证件种类和号码、住所地，实际居住人员的姓名、身份证件种类和号码、户籍地；

　　2、出租房屋的基本情况、租金和租期；

　　3、房屋权属证书或者房屋来源证明；

　　4、本市规定的其他内容。

　　房屋租赁合同变更或者终止的，出租人应当自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的基层管理服务站办理登记变更、注销手续。

　　此外，出租人应当缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、个人所得税等地方个税。个人出租房屋的，可享受优惠税率，各地优惠幅度不同，须自行加以关注。

　　行文至此，已接近尾声，希望大家对于“房屋出租需要办理登记吗”这一问题有一个详细的了解，若是你还有其他的法律问题，可以咨询找法网上的在线律师。