最新公积金贷款利率是多少
现在人们买房或者干其他的一些事情，因为涉及到的金额比较大，很多人拿不出那么多的钱，因此很多人都会选择贷款。贷款可以申请商业贷款，也可以申请公积金贷款，他们各有优点。就公积金贷款来说，它最大的优点就是贷款利率相对较低，下面找法网小编就带大家一起来看一下最新公积金贷款利率是多少？
一、最新公积金贷款利率是多少
首套房：贷款期限５年（含）以内，贷款利率２．７５％；贷款期限５年以上，贷款利率３．２５％。二套房：贷款利率与借款人资质有关，但多执行１．１倍公积金首套房贷款利率，即：贷款期限５年（含）以内，贷款利率３．０３％；贷款期限５年以上，贷款利率３．５８％。多位开发商人士表示，如果公积金贷款能够加快审批，不仅减轻购房者的负担，也对销售有乐观影响；但在很多城市限价的情况下，对于那些倾向于让利卖房而提高首付甚至要求全款的项目，影响并不大。
二、公积金贷款的利弊
公积金贷款优点：
１、公积金贷款的利息大大低于同期商业贷款；
２、住房公积金贷款可贷房源面广，二手房对房龄限制较少；可以不受开发商银行帐户的限制，让借款人自由选择还款银行；
３、借款后如提前还款，可以选择部分或全部，不需要预约；部分还款后可以选择缩短还款年限、还款额不变，还款年限不变、还款额减少，延长还款年限、还款额增加等还款方式；还可以选择用住房公积金逐月还贷和在一次还清时用住房公积金冲贷。
公积金贷款缺点：
１、需按照各地政策缴满一定期限的公积金才能申请公积金贷款；
２、公积金贷款金额有限制。
三、公积金贷款首付是多少
１、需要根据国家相关规范来定
根据我们国的住房政策和银行制定的相关规范，只要是相关机构认定的以家为单位的首套房生产，其公积金贷款最低首付额度为总是房款的２０％。也就是说购买１００万的家第一套房间，购房者用公积金贷款至少需要准备２０万的首付款。
２、需要根据贷款额度来定
除了国家规范的公积金贷款最低首付比例的相关规范，也需要观看按揭申请人能够申请到的公积金贷款额度，如果贷款人收入现状相比好，还贷能力相比强势，贷款额度就能够相比高。比如说一套１００万的房间，贷款人只能够申请到５０万的贷款，除了国家规范的３０万首付款，那么其实剩下的２０万房款也需要购房者去筹措，如果贷款额度能够高一些的话，首付需要筹措的款项金额也就可以少一些了。
３、二套房公积金贷款首付
如果首套房用了公积金贷款，在没有还清贷款的现状下有，再次申请公积金按揭购房则不会被受理。如果首套房用了商业贷款，二套房需要申请公积金贷款的现状下有，二套房最低首付比例为５０％。
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