资产拍卖需注意的事项

　　一般是专门从事拍卖业务的机构受委托人的委托，通过竞买人出价或应价竞争，将资产公开卖给出价最高的竞买人。那么资产拍卖有什么要注意的地方呢，下面就由找法网详细的给大家介绍一下，供大家参考。

　　1、对拍卖标的的调查

　　首先能作为拍卖标的的资产必须是合法的、可以流通的，必须要符合国家法律法规的要求，并且对于资产受让人的受让条件有限制的，在拍卖前必须把握清楚。其次，委托人是否对委托资产有所有权或处分权，拍卖人一般要求委托人提供身份证明和产权证明，尽到审查委托人资料的义务，如发现委托人对委托资产没有所有权或处分权，应解除委托拍卖合同。

　　2、 认清优势及劣势

　　因为资产拍卖标的涉及范围甚广，且复杂多变，包括房产、股权、债权、二手机动车等，其涉及到的相关法律问题也复杂，如房产过户是否按照当地限购政策执行，小区业主购买二手车位是否需要进行公证公示等，如果拍卖企业有对该标的相关法律法规熟悉的人员，对拍卖效率会进一步提高；倘若缺乏对某项标的相关法律法规的认识，就必须寻找相关资料或人员，可以向同行，向拍卖协会咨询，使得更好地完成委托资产的拍卖。

　　3、 关于瑕疵问题的处理

　　拍卖人前期接受委托，对资产合法性的调查，对委托人资质的审查相对来说还是比较简单，而资产拍卖最关键的就是将资产变现（成交），如何成功将资产变现以及利益最大化将是整个资产拍卖重要的一环节。当然，影响资产拍卖成交与否的因素有很多，其中资产的瑕疵处理显得尤其最重要。当今社会委托资产拍卖成交率不高的一个主要原因是资产的瑕疵问题。与一般的对手交易不同，拍卖是有着瑕疵不担保声明，而瑕疵又分为品质、质量上的瑕疵，和权利、产权上的瑕疵，这些瑕疵都是影响资产拍卖成交率的主要因素。如何最大限度地解决资产瑕疵带来的负面影响，对资产拍卖有着重要的作用。

　　4、把控好成交价格

　　顺利成交当然是我们最希望的，但我们也要把控好成交价格。成交价格不宜过高，如果明显地高出市场价，买受人则有违约的风险，逾期不支付拍卖成交价款，所以在追求委托人利益最大化的同时，也要把控好成交价格，定在一个合理的价位上，如出现竞价过高的情况，拍卖师应及时提醒竞买人，投资有风险，出价须理智。

　　对于资产拍卖，拍卖人除了将委托人的利益最大化，同时也要维护好竞买人的权利，做到一手托两家的枢纽作用，这样才能走得更远！