质押咨询

分期付款买房，去担保公司现在我要付余款，担保公司要付给担保公司，开发商要付余款给开发商。我能把余款付给开发商吗？！

2022-07-18 11:37:55

你说的分期付款是银行按揭还是与开发商约定的分期付款呢？如果是银行按揭，那么，房屋买卖合同和按揭贷款合同是两个不同的合同关系，房屋买卖合同是与卖方的买卖关系，按揭贷款合同是与银行的借款合同，两个合同在你办妥按揭贷款手续后就各自独立了，所以按借款应该按时缴纳，否则可能会在你的信用上出现污点，买卖合同违约你可以单独处理。
如果是与开发商约定的分期付款，那就是不一样了，对方的先期违约，你可以采取暂不付款予以对抗
按照合同约定办理
要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
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