质押咨询
上年给他人做金融机构担保,2019年说要去补签保证
合同
,我想问一下能够没去做贷款担保了没有
2020-02-21 14:31:57
律师解答共有3条
贷款担保流程:
1借款人提出申请,签订
代理
协议,签订贷款担保协议,递交相关资料。
2进行房产评估、贷前调查、审批。
3审批通过,办理抵押登记手续,领取他项权证。
4发放款项。
《担保法》第5条第1款规定:“
担保合同
是主合同的从合同,主合同无效,担保合同无效。担保合同另有约定的,按照约定。”
《
物权
法》第172条规定:“设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。
担保合同是主
债权债务
合同的从合同。主债权债务合同无效,担保合同无效,但法律另有规定的除外。”上述规定表明,担保合同具有从属性,是主债权债务合同的从合同,如果主合同无效,担保合同也无效。
导致对外担保合同无效的几种情形:
(一)未经国家有关主管部门批准或者登记对外担保的;
(二)未经国家有关主管部门批准或者登记,为境外机构向境内债权人提供担保的;
(三)为
外商投资
企业注册资本、外商投资企业中的外方投资部分的对外债务提供担保的;
(四)无权经营外汇担保业务的金融机构、无外汇收入的非金融性质的企业
法人
提供外汇担保的;
(五)主
合同变更
或者债权人将对外担保合同项下的权利转让,未经担保人同意和国家有关主管部门批准的,担保人不再承担担保责任。但法律、法规另有规定的除外。
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