物权法中的地役权是什么意思

　　物权法中的地役权是什么意思？地役权的性质，是怎样的？大家都知道吗？若是不知道的话，就跟随找法网小编一起去看看吧。希望对大家会有所帮助。

　　一、物权法中的地役权是什么意思

　　在我国的《物权法》中，有这样一个词“地役权”，在此之前的法律法规中，从未出现过“地役权”一词，那么地役权是什么意思呢？“役”在汉语中有使用、利用的意思，顾名思义，“地役”就是使用或利用土地，而为自己提供方便或带来利益。下面详细解释一下地役权的概念、地役权所规范的权利范围、权利主体和地役权的法律特征。

　　地役权是指土地权利人为了自己使用土地的方便或者土地利用价值的提高，通过约定而得以利用他人土地的一种定限物权。

　　在我国，地役权是《物权法》所创设的法律制度，在此之前没有关于地役权的法律规定。我国《物权法》第一百五十六条第一款规定：“地役权人有权依照合同约定， 利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。”地役权中的“役”就是使用的意思，如通行他人土地、由他人土地引水、禁止他人在其土地上建筑一定的建筑物等。地役权所涉及的两块土地中，需要役使他人土地的地块称为需役地，供他人役使的地块则称为供役地。需役地的所有权人或者使用权人成为地役权人，地役权对他来说是一种权利；供役地的所有权人或者使用权人成为地役人，对他来说，地役权则是一种负担或义务。

　　二、地役权的性质

　　（一）地役权是存在于他人不动产之上的物权

　　（二）地役权是以他人不动产供自己的不动产便利之用的权利

　　（三）地役权具有从属性

　　1．地役权不得与需役地分离而为让与

　　2．地役权不得由需役地分离而为其他权利的标的

　　3．地役权随需役地所有权或使用权的消灭而消灭

　　（四）地役权具有不可分性

　　1．分生上的不可分性

　　2．消灭上的不可分性

　　3．享有与负担上的不可分性

　　行文至此，已接近尾声，希望大家看完后对“物权法中的地役权是什么意思”这一个问题有一个详细的了解，若是你还有其他的法律疑问，可以咨询找法网上的在线律师。他们一天24小时在线，能随时为你解答法律疑惑。