用益物权中哪些是登记生效主义

　　登记生效主义，也称为登记生效要件，一般是指不动产如果没有经过登记就不能在双方当事人之间产生物权变动的效果。那么大家知道用益物权中哪些是登记生效主义吗？接下来找法网小编就为您整理了相关资料，希望能够帮助到大家哦。

　　用益物权中哪些是登记生效主义

　　用益物权登记在物权法上主要有土地承包经营权登记，建设用地使用权登记，宅基地使用权登记和地役权登记。但仅建设用地使用权登记则采取了登记生效主义，自登记时设立或者变更。

　　法律规定：

　　《中华人民共和国物权法》之规定：

　　第一百二十七条   土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。 县级以上地方人民政府应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证、草原使用权证，并登记造册，确认土地承包经营权。

　　第一百二十九条   土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权变更登记；未经登记，不得对抗善意第三人。

　　第一百三十九条   设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。登记机构应当向建设用地使用权人发放建设用地使用权证书。

　　第一百四十五条   建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记。

　　第一百五十条   建设用地使用权消灭的，出让人应当及时办理注销登记。登记机构应当收回建设用地使用权证书。

　　第一百五十五条   已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。

　　第一百五十八条   地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。

　　第一百六十九条   已经登记的地役权变更、转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。

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