物权法咨询
一楼是商铺,2楼以上是住宅,是属于商住楼吗,开发商写的是住宅楼
2023-04-18 18:22:03
律师解答共有4条
需要弄清楼房结构,须经业主委员会同意。
你好,需要经规划部门审批。
这个要咨询当地房管局和国土局。
商住楼和住宅楼的区别是商住楼应用为商、住两种类型。而住在楼应用为专供居住的。从而在法律保护中也形成了两种不同的法律。商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用,商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务,其余为住宅的综合性大楼。
商住楼不分建设主体,不仅开发商可以建,非开发企业、个人也可以建,没有规定必须出售。商住楼的土地使用性质为综合土地,根据国家土地法规定,综合土地的使用权年限为50年。
住宅楼是指专供居住的房屋,包括别墅、公寓、职工家属宿舍和、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为用、不住人的地下室等,也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。
第39条:中华人民共和国公民的住宅不受侵犯。住宅楼的土地使用权限为70年。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
高层住宅楼土地使用权是多久
房产纠纷
586
开发商在商品房认筹时标注土地使用性质是商住的是不是以后盖的住
商品房买卖合同需要开发商具备的条件:
人咨询过
继续咨询
赖立明律师
广东晟典律师事务所
电梯房公摊面积怎么计算
01:56
2345
商品房住宅保修期从何时起算
6702
复式住宅的优缺点
复式住宅资讯
您好,我的房产证上写的是办公用房,但实际2楼以上是居住,1楼
房产证丢失的,首先应按以下程序到房管局办理权属证书遗失登记和补办,具体流程如下: 1、房屋权利人应持
人咨询过
继续咨询
陈平凡律师
芙蓉律师事务所
门面房产权多少年
01:37
2345
跃层住宅和复式住宅的有什么区别
复式住宅资讯
请问房子是商住楼,一楼是商铺,二楼是住房,拆迁时二楼应该怎么
您好!房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地
人咨询过
继续咨询
土地证写的是商业,房产证是住宅,房子有十年了,请问过户怎么算
没有土地证,只有房产证的房子可以过户。 房产过户准备资料: (1)房地产转移登记申请表; (2)申
人咨询过
继续咨询
房屋调换后需要重新签订买卖合同吗
房屋产权调换
0
二手房交易阴阳合同的效力是怎样的
二手房买卖合同
0
农村自建房屋的保修期是多长?
可以在合同中约定!
人咨询过
继续咨询
回迁安置房能买卖吗
回迁房
0
我的房子建在农村。我们需要为移动电线杆付费吗?
你好,可以协商处理的
人咨询过
继续咨询
购买二手房时合同上没约定时间怎么办
二手房买卖合同
5
抵押房屋可以转让给未成年子女吗?
未成年人的房产可以转让。转让未成年人名下的房产需要父母代为签订房屋买卖合同,进行监护公证与房屋份额公
租房合同提前退租怎么办理
退房
12690
购买农村宅基地的房屋能否重建?
建议协商处理较好
租房子如果提前退租剩余的租金要退吗
退房
11429
45平方米的房屋转让费是多少?
根据合同自行协商谈判
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
崇州市律师
大邑县律师
都江堰市律师
金堂县律师
彭州市律师
蒲江县律师
双流区律师
新津区律师
邛崃市律师
郫都区律师
锦江区律师
青羊区律师
金牛区律师
武侯区律师
成华区律师
龙泉驿区律师
青白江区律师
新都区律师
温江区律师
高新区律师
简阳市律师
成都律师
泸州律师
绵阳律师
内江律师
南充律师
宜宾律师
达州律师
眉山律师
凉山律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权