小区底商停车位被小区圈起来收费合法吗
2021-03-05 13:29:39
律师解答共有3条
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第一种，产权归谁就是谁的，这种车位可以办理产权证，是有法律保障的。第二种开发商可以对其进行经营管理，第三种，这种车位一般划在小区道路旁，系占用小区公共资源，认定其为全体小区业主共有。
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一种是出售规划内的车库。房产公司出售的如果属于建筑物区划内规划用于停放汽车的车库，且在买卖合同中双方明确约定车库可以出售，是合法的。另一种是出售非规划用于停放汽车的车位、车库。
房产公司无权对外出售。 -
一般来说，停车位在没有满足业主的需求的时候出售是不合法的。根据我国新出台的《物权法》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主需要。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
