物权法咨询
我所在的小区没有固定停车位,没有封闭式管理,没有公共健身器材。这个小区收取每平方米1.15元的物业费合理吗?收取5元物业费合理吗?我家小区没有固定车位,没有封闭式管理,没有公共健身器材,这个小区按每平方米1.15元收取物业费合理吗?
2022-06-11 09:40:39
律师解答共有3条
《
物权
法》虽未明确规定物业可收取停车费用,但目前大多物业是受开发商或业委会、业主委托,或事实上存在管理、服务关系,因此物业对业主停车进行收费是合法的。实际上,物业收取的停车费用应该是管理费、服务费的延伸,是履行
合同
的行为,收取的费用为全体业主共享
物业是否有权收取小区停车费这需要考察停车费的性质。小区停车费的性质有两种,一种是土地使用费,一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的
如果涉及的是业主的公共利益,业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人(开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等)进行谈判,协商解决业主权益受侵害的问题。
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