物权法咨询
你需要为未交付的大楼支付
物业管理
费吗?开发商的房子没有质量问题
2022-07-06 08:10:58
律师解答共有3条
即使业主没有入住,在办理完成收房手续之后必须交纳物业管理费。且物业费与装修和入住不相关。关于什么时候缴纳物业费的情况,根据地区和小区的不同有所不同,但是大部分小区都是开发商交房之日就开始收取物业费了
入住时交纳物业管理费,是业主的法定义务。业主不能以房子质量问题为理由,而不履行交纳物业管理费的法定义务。根据《
商品房销售管理办法
》第十三条,商品房销售时,
房地产开发
企业选聘了物业管理企业的,买受人应当在订立商品房
买卖合同
时与房地产开发企业选聘的物业管理企业订立有关物业管理的协议
业主维权方式主要有以下几种:
(一)、行政途径,业主可向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。
(二)、法律途径。1.对当地房地产行政主管部门提起行政复议、
行政诉讼
。
2、对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉。
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