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我家乡的房子以前是卖给别人的，但没有合同或转让。现在我们想要回房子。它在法律上生效吗

2022-02-27 06:33:05

法律上无房产证的房子买卖合同是否有效，只要合同是双方真实意思的表示、合同没有违反法律的规定、没有侵犯他人国家的利益是有效的，房屋买卖合同符合这些条件的就有效
没有赠与合同的房产可以要回。根据法律规定，房产赠与必须签订赠与合同，否则其房屋赠与关系不成立。如果房屋还没有过户，可以后悔，直接要求对方返还房屋；如果房屋已经办理了过户手续，可以提起行政诉讼，要求撤销房屋登记部门转让登记的行政行为
转让合同只要是合法订立的都有效，卖房人反悔应当承担违约责任，买方也可以要求其履行合同。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。
预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力
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