小区车位物业有权利出租么

　　对于小区里面的车位来说，小区里面的车位要按照相关的规定来进行使用，一般小区的业主是对物业有监督的权利的，那么物业有没有权利去出租小区的车位呢？接下来由找法网小编为大家带来小区车位物业有权利出租么的详细知识，希望能够帮助到大家。

　　一、小区车位物业有权利出租么

　　首先要明确的一点，是小区配套的停车场还是额外利用公共区域规划的停车位。

　　如果是额外规划的停车位，属于业主所有物业公司无权对外出租。

　　如果是小区配套的停车场，那么停车场产权一般是开发商所有，开发商委托物业管理企业管理并分成，在满足了本小区租户的使用后，物业公司确实有权对外出租。

　　需注意以上一点，首先满足本小区租户优先使用。

　　二、物业管理费包括哪些内容

　　1、管理费

　　在物业之中管理费是指物业工作人员将其公共区域进行巡视、检查、物业维修以及更新费用的账务管理、物业档案资料等一些管理服务费用。

　　2、清洁费用及绿化养护费管理费

　　清洁费用是指公共区域的环境打扫费用，其中包括：工具、工作人员用品、垃圾外运以及请化粪清掏等等费用；绿化养护费用有：绿化工具费、用水费、农药化肥费、杂草清运费以及景观维护费。

　　3、办公费用与人员工资

　　办公费用是指交通费、通讯费能及办公用品、水电费用等等。据国定规定，其物业服务人员工资则包括：人员费用、基本工资、社会保险以及规定提取福利、加班与服装费用等等。

　　4、法定税费

　　法定税费是由国家统一规定的相关税物，如：城市建设维护税、教育附加费用以及营业税等等。

　　物业费的数额也会根据各地经济发展的不同而有所差异，它是根据按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，也会随着不同的物业性质与特点来实行调节数额，目前大部分小区物业费用也在1块/平方米的范围之内。

　　三、物业费从什么时候开始收取

　　物业费计算是从住房的人接到上面写有交房日期的入住通知之后，去验收交房之日算起，如果不去交房就相当于放弃自己的权益，那么也默认已收房，之后的物业费也是由当事人出的，如果在交房存在影响入住的质量问题，那会有质量问题登记表，在修好再次通知交房前是由开发商出，记住一定要保留证据不然口说无凭，再次验收合格后，由当事人出物业费。

　　以上就是找法网小编为大家整理的关于小区车位物业有权利出租么的相关内容，小区车位要按照小区车位的相关规定来进行使用和出租。大家如果还有其他法律问题的，欢迎上找法网在线法律咨询平台，在线律师会为大家进行专业的解答。