老小区没有物业没有停车位怎么办

　　大家都知道，现在有的小区的物业公司是比较负责的，但是也存在一些小区物业公司不太负责，导致发生物业纠纷的。一般来说，如果发生这种纠纷的话，需要去妥善的解决，不管是通过诉讼还是协商的方式。接下来由找法网小编为大家带来老小区没有物业没有停车位怎么办的详细知识，希望能够帮助到大家。

　　一、老小区没有物业没有停车位怎么办

　　1、老小区本来就是没有停车位的，所以找谁都没有用，就算是你找到了物业，物业也不会给你突然安排出一个停车位的。

　　2、一般情况下，老小区的人停车都是停在小区楼下的空地上的，只要不影响到楼道的人走动、花草树木的生长和其他车辆的通行，只要是空的地方，都是可以停放的，要注意不是乱停，而是找一个空地有规矩的停放车辆。

　　二、物业管理费怎么构成

　　(1)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。

　　(2)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。

　　(3)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。

　　(4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。

　　(5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。

　　(6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。

　　(7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。

　　(8)公共区域植花、种草及其养护费用。

　　(9)更新储备金，即物业配套设施的更新费用。

　　(10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。

　　(11)节日装饰的费用。

　　(12)管理者酬金。

　　(13)行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。

　　(14)公共电视接收系统及维护费用。

　　(15)其他为管理而发生的合理支出。

　　另外的项目详见相关物业公司的具体规定。相关物业公司保留最终解释权。

　　三、物业管理费滞纳金的计算

　　假如本月应交50元，但业主延迟了14个月才交，按每天5%的违约金计算 50元×5%=2.5元/每天 2.5元/每天×30（每月30天）×14个月=1050元 不过有一个问题必须搞清楚，就是物业服务合同当中约定的物业公司服务不到位的违约金是否与业主延迟交纳物业费的违约金对等，也就是说如果物业公司服务不到位，是否也是约定按每天5%的额度赔偿业主违约金，如果物业服务合同当中仅仅约定了业主延迟交纳物业费的违约金，却没有约定物业公司服务不到位的违约金（这种情况在前期物业服务合同当中普遍存在），或者说业主延迟交纳物业费违约金的比例明显高于物业公司服务不到位违约金的比例，这就造成了合同双方赔偿额度不平等，违反了合同法的基本原则。在现实生活当中这样的物业服务合同一旦发生相关违约金诉讼，法院一般不支持物业公司相关违约金的请求。这是充分考虑到合同法当中当事人双方的权利与义务平等的基本原则。

　　以上就是找法网小编为大家整理的关于老小区没有物业没有停车位怎么办的相关内容，一般来说，纠纷发生以后，解决的方式是多种多样的。大家如果还有其他法律问题的，欢迎上找法网在线法律咨询平台，在线律师会为大家进行专业的解答。