物业未达到服务标准怎么办

　　物业公司在提供物业服务的过程中，也有物业服务的标准，一般来说需要遵守相应的物业服务标准才是合格的。那么物业公司如果没有达到物业公司的服务标准，应该怎么处理呢？接下来由找法网小编为大家带来物业未达到服务标准怎么办的详细知识，希望能够帮助到大家。

　　一、物业未达到服务标准怎么办

　　一是向业主委员会提出，要求业主委员会监督物业，提高服务标准。如果仍然达不到要求，那么合同期限一到，就解除合同，另外聘请物业公司。当然，如果物业公司提供的服务实在太差，那么这个时候，业主就要收集证据，证明物业公司明显违反合同，然后到法院起诉物业公司，要求物业公司退还物业费。

　　二、物业管理公司的主要职责是什么

　　（一）物业维修管理：物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理；

　　（二）物业设备管理：需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等；

　　（三）物业环境管理：物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理，使其达到国家规定的标准，具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等；

　　（四）物业安全管理：物业公司应当采取各种措施，保障业主和房屋使用者的人身财产安全，对小区的治安进行管理，对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理。

　　三、物业管理费包括哪些内容呢

　　根据国家发改委和建设部联合下发的《物业服务收费管理办法》的相关规定，业主缴纳的物业费包括以下九个方面的内容：

　　（一）管理服务人员的工资、社会保险和按相关法律规定提取的福利费等；

　　（二）物业的共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用等；

　　（三）物业管理区域清洁卫生的费用；

　　（四）物业管理区域绿化养护的费用；

　　（五）物业管理区域秩序维护的费用；

　　（六）物业相关服务人员的办公费用；

　　（七）物业管理企业固定资产折旧；

　　（八）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

　　（九）经业主同意的其它相关费用。

　　以上就是找法网小编为大家整理的关于物业未达到服务标准怎么办的相关内容，物业公司如果没有达到物业公司的服务标准，这个时候就会产生纠纷。大家如果还有其他法律问题的，欢迎上找法网在线法律咨询平台，在线律师会为大家进行专业的解答。