房主收到首付，现在不想卖房子。我该怎么办？
2021-03-18 16:42:57
律师解答共有3条
-
一般来说，卖方不会直接表明自己不愿意办理过户手续，而是要求将过户时间延期，在买方同意延期后却一直不确定具体的过户时间，后就是不了了之。
在这种情况下，买方一定要及时发出书面催告，要求卖方在约定时间签约，如同意延期，则应约定具体的期限，否则可能因证据不足而被法院认定违约。 -
对于卖方违约的，可以适用定金罚则或违约金赔偿，定金罚则即守约方为支付定金一方的，有权要求违约方支付双倍定金;守约方为收取定金一方的，守约方有权没收定金。我国《合同法》中违约金的性质主要是补偿性的，有限度地体现惩罚性。
-
一般来说，对于卖方违约的，可以适用定金罚则或违约金赔偿，定金罚则即守约方为支付定金一方的，有权要求违约方支付双倍定金;守约方为收取定金一方的，守约方有权没收定金。我国《合同法》中违约金的性质主要是补偿性的，有限度地体现惩罚性。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
