公积金提取咨询
你好我有两套房卖一套印花税收买卖双方吗
2021-03-19 17:18:57
律师解答共有3条
只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款的,首次申请公积金贷款也会被认做为二套房。因此,一套房卖掉了,但如果还有房贷等,再买房的也依然会认定为二套房。
第一套房卖了第二套房算首套。首套房认定标准:
(1) 贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房算首套。
(2) 贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房算首套。
(3) 全款买过一套房,贷款买房算首套。
(4) 全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房算首套,等等。
关于二套房认定标准:不管你第一套房有没有贷款,也不管你收已经卖掉,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到你名下有房产(或曾经有),而且新购房又申请商业贷款。
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