你好,我买的房子实际面积比预售面积大10平方米。我该怎么办
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大家知道房屋日常交易中,偶尔会存在房产证登记面积与房屋实际面积不符的情况,出现这种情况不用着急,我们可以进行补正。根据《
物权法》第十九条的规定,权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记
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当交房的实际面积与预售面积有误差时,如果
合同有约定按照合同处理;合同没有约定或者约定不明的,按照相关规定处理,面积误差比绝对值不超过3%,对于误差面积的房款据实多退少补。当面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房
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如果房产证面积比实际面积小的话,可以先请房屋测绘公司对房屋的实际面积进行测量,并出具测绘报告,然后带房产证和测绘报告、户口本、产权人身份证到房产登记部门进行更正登记。出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房
买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。