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你好，我在珠海买了一块地。现在村政委说外人不能盖房子，但是当地人可以，所以我想把土地转让给当地人，然后以当地人的名义盖，然后和当地人签订合同，说明土地和房子与他无关。我想问一下我与当地人签订的合同是否具有法律效力？

2022-04-26 17:01:39

转让合同只要是合法订立的都有效，卖房人反悔应当承担违约责任，买方也可以要求其履行合同。《物权法》第二十条规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记
合同一经有效成立，就具有法律效力，当事人双方都必须严格遵守，适当履行，不得擅自变更或解除。
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