我买房子是因为我想结婚。我非常渴望使用它，但开发商当时向我们承诺的是这个月。现在告诉我，我下个月可能买不到房子。这太过分了。这不是违约，所以我想问一下延迟交货的违约金标准是多少？例如，开发商延迟交付房屋？有人知道吗？
2022-05-20 10:08:43
律师解答共有3条
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开发商延迟交房的违约金没有一个统一标准，但合同上的违约金比例并不是固定不变的，可以以实际损失为标准进行适当调整
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开发商违约承担的违约金由具体违约事项分析，例如如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确的约定，就应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的买受人所购同地段同类房屋租金标准来确定;如果开发商逾期交房不存在免责事由，则开发商需承担商品房逾期交付的责任，包括开发商支付逾期违约金和在一定条件下、达到一定期限时购房者有权解除合同等。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
