公积金提取咨询
我租了一间阁楼,被转租出去了。租金按一次支付和三次支付的方式支付。目前,租金已经延迟了近一个月,但他们已经收取了现有租户的租金!根据目前的情况,我有权收回房子吗?他没有给我钱。他有权继续转租我的房子吗?
2022-06-14 12:17:12
律师解答共有3条
租赁的房租能否转租主要取决于协议约定,如果租赁协议有禁止转租约定的,承租人转租则违背协议约定,出租人有权解除租赁协议,如果协议未明确是否可以转租,若未经出租人同意转租的,则是违背
合同
法的规定,出租人有权解除合同
如果合同中没有规定,出租人就必须事先征得承租人同意;如果承租人不同意,出租人就只能继续履行合同。但如果承租人利用租赁的房屋从事违法活动;擅自转租、转借、转让租赁的房屋;擅自破坏租赁的房屋、改变结构、改变用途,或者拖欠房租达6个月之久,出租人就可以提前收回房屋,终止合同了
房屋
租赁合同
到期,租赁合同自然解除。这时房东是有权收回房屋的。如果房东出卖,承租人享有优先购买权;房东继续出租,承租人也享有同等条件下的优先承租权
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