农村住房和宅基地的所有权转让需要哪些程序
2022-07-18 11:31:05
律师解答共有3条
-
宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：
（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；
（2）同一集体经济组织内部成员转让；
（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
（4）转让行为征得集体组织同意等等 -
转让土地使用权的流程是：
（一）申请交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时，还应提供转让协议、土地使用证等相关资料；
（二）批准，接到申请后，承办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解，并进行现场勘察；与有关资料对照核实；
（三）签订转让合同；
（四）公证，转让合同应经过公证；
（五）办理土地使用权变更登记 -
土地使用权转让的程序是：
1、提出申请；
2、现场勘察应与有关资料对照核实；
3、审核评估报告与转让协议；
4、填写转让审批表，进行审批；
5、审批后，也可在审批前到产权科对补签出让合同及审批表编号；等等
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
