我买了一套房，卖给别人，现在我再买一套房算二套房吗？
2022-08-28 10:12:22
律师解答共有3条
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银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为之前有贷款记录，再申请房贷也被算做二套房。因此，一套房卖掉了，如果还有房贷，再买房依然会认定为二套房
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只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款的，首次申请公积金贷款也会被认做为二套房。因此，一套房卖掉了，但如果还有房贷等，再买房的也依然会认定为二套房
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如果借款人名下的本地房产是使用贷款购买的，外地再在购房，就属于二套房。因为目前借款人贷款买房的数据都是银行通过查询央行征信系统获得的，并且央行的数据已全国联网
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
