去年刚和A结婚，公公在结婚前定了一套房，不能贷款，还差26万，他们商量好将房子给我们，让我和A还剩下的26万，关键是房产证还没有下来，XX局说会下来，但不知道什么时候，XX局说要在年底将房子的钱全部还清，不然要收回去，公公叫我去找我娘家借钱，将剩下的钱还清，请问我们是不是要签订协议或者合同，现在房产证还没有下来，我们钱还了，到时候变卦了怎么办，毕竟我A还有个弟弟
2019-07-21 16:16:59
律师解答共有2条
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对于离婚要分割没有房产证的房子，分几种情况，如果夫妻双方作为买受人没有交清全部购房款而没有取得产权证，可以按照《婚姻法解释
（二）》第21条处理，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院起诉。如果已经支付了全部房价款，房屋所有权法律关系比较清晰，只需完善权属登记手续，人民法院可将以下情况认定为夫妻共同财产，对房屋权属、分割、补偿问题予以处理：
第
一、在婚姻存续期间购买的，无论是以夫或妻的名义还是夫妻共同名义；
第
二、在婚前以夫妻双方的名义购买；
第
三、在婚前以夫妻双方的共同财产购买，属于婚前共同财产，财产性质存续到婚后仍为夫妻共同财产
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
