房屋产权放弃声明书怎么写

　　不少小伙伴会发现，很多人都会因为房产问题引发过不少的麻烦或者纠纷，如果你不想要房屋产权的话，就需要写一份房屋产权放弃声明书，那么大家知道房屋产权放弃声明书怎么写吗？接下来找法网小编为您整理了相关资料，希望能够帮助到大家哦。

　　一、房屋产权放弃声明书怎么写

　　房屋产权放弃声明书

　　本人ｘｘｘ（身份证号码：）于2013年ＸＸ月ＸＸ日与ＸＸＸ（身份证号码：）共同购买ＸＸ小区ＸＸ幢ＸＸ单元ＸＸ室房屋（房产证编号）。

　　如今我放弃该财产所有权，包括购买房产时本人所支付的款项、公积金等，以后与该房产有关的一切事物都有ＸＸＸ（身份证号码：ＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸ）全权负责处理。本人今后不以任何理由主张该房屋所有权、债权等相关权利。

　　特此声明！

　　声明人：

　　年／月／日

　　二、未经配偶同意出卖房屋有效吗

　　未经配偶同意擅自出卖房屋，并非绝对无效。

　　1、夫或妻对处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。

　　2、夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应该平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。”

　　所以，他人非善意的购房行为，且另一方配偶知道后不同意出卖的，其擅自出卖行为无效。配偶知情后对出卖行为予以认同或者购房的第三者属于善意且有偿取得的，可以认定该出卖行为有效。至于是否能取得房屋产权，不动产所有权取得以登记为准，与买卖房屋的行为没有直接关系。

　　法律规定：

　　《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。”

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