我签署了一份买房合同，我是买家，但卖房子人非自己，冒签了买房合同，并扣除了我付的订金一万，这一买房合周合理吗？不愿买来是不是能退还订金。
2020-07-28 07:51:30
律师解答共有3条
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《物权法》第一百七十五条规定，第三人提供担保，未经其书面同意，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，担保人不再承担相应的担保责任。
第二十三条规定，保证期间，债权人许可债务人转让债务的，应当取得保证人书面同意，保证人对未经其同意转让的债务，不再承担保证责任。
第二十四条规定，债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得保证人书面同意，未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。担保物权消灭的，担保人不承担担保责任。
《物权法》第一百七十七条规定，有下列情形之一的，担保物权消灭：
(一)主债权消灭；
(二)担保物权实现；
(三)债权人放弃担保物权；
(四)法律规定担保物权消灭的其他情形。 -
交付定金一方违约不买，不能要求退还。
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看合同的具体约定，定金和订金不同。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
