您好，我买了套公寓楼，早二天交了首付，签订合同时由于房地产商务必要签定那份额外协议书，可大家感觉官方网合同书上许多都是有了，而房地产商把官方网合同书上本来有的物品统统转到额外协议书里边了。如今我们可以规定足额退钱吗？
企业法律顾问
2020-09-23 23:24:10
律师解答共有3条
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你好，若是开发商有违约行为，购房者虽然可以要求退房，但此时必须要符合法律中规定的条件，而不能随意就要求退房，这样不利于交易的稳定，也有可能开发商造成损失。
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双方均为中国国籍，在国内登记结婚，但一方在国外不能回国的处理
根据我国法律规定，若一方不能回国办理离婚登记手续，即使当事人就离婚已能达成合意，也不能通过民政部门办理登记手续，只能通过法院解决婚姻关系。解决方式：
(一)双方能达成合意的解决方式：
1、国外一方，委托国内的朋友或律师作为其诉讼代理人代为诉讼。
需填写固定格式的授权委托书、离婚意见书(一般我驻外使、领馆有相关格式文本)写好的授权委托书、离婚意见书需经我国驻外使、领馆认证。认证费用各国使领馆不一，但费用相对不高，如，驻日领事馆费用约为三千日元左右，我驻美纽约领事馆约二十美元左右。
2、与此同时，国内一方向其所在地的人民法院提起民事诉讼，最好在诉状上写明已基本就离婚问题协商一致的事实，以求得法院及早开庭，迅速、快捷地解决案件。
3、法院择日开庭后，原告及其代理人与被告代理人就离婚问题达成调解书(判决书)，一般当日生效，一周后可领取生效法律文书。 -
离婚时抚养权的归属，两周岁以下的子女，一般随母方生活。两周岁以上的子女可以双方协商，一旦协商不成，则需由法院判决。法院判决抚养权归属，一般根据有利于子女成长原则进行判决。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
