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运营XX园房主不租，说早已卖了，沒有合同书仅仅口头上承诺租三年每一年七月交下租金。我怎么认为支配权

2020-10-11 20:18:34

您好，可以收集相关证据起诉
你好！这需要根据双方的合同内容进行确定
公司拖欠工资，现在是破产清算阶段了，可以不用申请劳动仲裁，直接向破产管理人提出即可。
《中华人民共和国企业破产法》
第四十八条　债权人应当在人民法院确定的债权申报期限内向管理人申报债权。
债务人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金，不必申报，由管理人调查后列出清单并予以公示。
职工对清单记载有异议的，可以要求管理人更正；管理人不予更正的，职工可以向人民法院提起诉讼。
在劳动合同履行地或用人单位所在地的区劳动争议仲裁委员会均可受理劳动争议，但劳动者和用人单位分别向劳动合同履行地和用人单位所在地的劳动争议仲裁委员会申请仲裁的，由劳动合同履行地的劳动争议仲裁委员会管辖。
1、申请书。
还应当有明确、具体的申请请求及申请所依据的事实和理由。
2、身份证明。
3、劳动关系证明。
4、被申请人身份证明。如果被申请人是用人单位的，应当提供其工商注册登记相关情况的证明，包括单位名称、法定代表人、住所地、身份证复印件、经营地等；如果被申请人是劳动者的，应当提交其本人户口所在地地址、现居住地地址、联系电话等。

5、送达地址确认书。申请人在递交申请书时应填写《送达地址确认书》，写明自己接收仲裁文书的详细地址、邮政编码和联系电话等内容。
我国法律规定，可以申请劳动仲裁的包括以下几种情形：
1、因企业开除、除名、辞退职工和职工辞职、自动离职发生的争议；
2、因执行国家有关工资、保险、福利、培训、劳动保护的规定发生的争议；
3、因履行劳动合同发生的争议；
4、依照法律、法规规定应由劳动争议仲裁委员会受理的其他劳动争议。
因公司不补缴社会保险的，可以申请劳动仲裁。
劳动争议发生后，当事人可以在30日内向本单位劳动争议调解委员会申请调解；调解不成，当事人一方要求仲裁的，可以在劳动争议发生之日起60日内向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。
当事人一方也可以直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。对仲裁裁决不服的，可以在收到仲裁裁决书之日起15日内向人民法院提起诉讼。
用人单位申请劳动仲裁，劳动者必须去应诉，如果不去，会被视为放弃答辩的权利。那么有败诉的可能性，会造成不可估量的损失。
　　所以，劳动者必须去应诉，去仲裁委拿一下对方的劳动仲裁申请书，看那看对方申请的什么，然后找专业人士提供远程指导，针对性的进行抗辩，规避不必要的损失。
　　《劳动争议调解仲裁法》第三十六条申请人收到书面通知，无正当理由拒不到庭或者未经仲裁庭同意中途退庭的，可以视为撤回仲裁申请。
被申请人收到书面通知，无正当理由拒不到庭或者未经仲裁庭同意中途退庭的，可以缺席裁决。
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