私人土地转让协议有效吗

　　协议即合同，是双方达成合意签订的相互约束的契约。但同时意思自治也需要符合法律的强制性规定，违反国家法律签订的合同无效。土地所有权是有国家法律强制性规定的，转让也是有一定的流程。那么，私人土地转让协议有效吗？下面找法网小编带来相关知识的介绍。

　　一、私人土地转让协议有效吗

　　如果有地契，是有效的。但转让有争议的，没有地契，国家要征用的，没有法律效力。

　　《土地管理法》第十条：农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理，已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

　　二、土地转让协议书怎么写才合法

　　（一）土地转让合同属于普通的民事合同，只要双方意思表示真实，不存在欺诈或者是胁迫情形，内容不违反法律法规的强制性规定即具有法律效力。

　　（二）所以土地转让合同的主要内容包括以下几点：1、当事人的名称或者姓名和住所。2、转让土地的性质、面积、具体地理位置。3、土地使用期限、土地使用权的具体状况。4、土地转让的协商价格。5、转让方使用情况、履行期限、地点和方式。6、违约责任、违约责任的赔偿方式。7、争议解决方式、不可抗力的情形。8、合同签订双方的主体签名及签署日期等。

　　三、土地买卖可以贷款吗

　　买土地能贷款，需要有抵押物，如房产、其他地产、价值较高的动产。

　　以房产抵押为例，流程：

　　（一）买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额。

　　（二）购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认。

　　（三）银行对贷款申请进行调查、审批。

　　（四）购房人与银行签订借款及担保合同。

　　（五）售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款。

　　（六）购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保)。

　　（七）银行向售房人账户发放贷款。

　　（八）买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款。

　　（九）购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)。

　　以上就是找法网小编为您详细介绍的关于私人土地转让协议有效吗的相关内容，综上所述，如果要看私人签订的土地转让协议是否有效的话，需要视土地的性质而定，如果是国家用来征用的话就是没有效力的。若您还有什么法律疑问，建议咨询找法网专业律师。