国有土地转让协议有没有法律效力

　　国有土地转让一般指的是国有土地使用权的转让，只要权利人是通过出让的方式取得土地使用权的，那么就可以将土地进行转让。因此接下来将由找法网小编为您介绍关于国有土地转让协议有没有法律效力及其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。

　　一、国有土地转让协议有没有法律效力

　　以出让方式取得的土地使用权在有效期内是可以转让的，但是必须要签订书面的土地使用权转让协议。

　　二、土地转让的流程

　　（一）转让方须报材料

　　1、原土地证或土地证明材料

　　2、原土地出让合同

　　3、上缴税务局的土地增值税证明材料

　　4、土地评估报告

　　5、图件资料

　　6、土地转让专项审计报告

　　7、营业税上缴证明材料

　　（二）受让方须报材料

　　1、项目批复原件

　　2、企业法人营业执照、法人身份证明材料等

　　3、上缴财局契税证明

　　4、城市规划部门批准的符合规划的图件资料

　　（三）双方共同提供的资料

　　1、土地转让申请

　　2、土地使用权转让合同

　　（四）如改变土地用途，由受让方重新评估，补交差额部分的出让金，契税并办理相关手续。

　　三、土地转让的规定

　　1、土地所有人将土地所有权有偿或无偿地转移给他人。有偿的是买卖，无偿的是赠与或遗赠。土地转让行为只能发生在土地私有制的社会里，我国在农业、手工业和资本主义工商业社会主义改造基本完成之后，土地变私有制为公有制，因而不允许土地转让。但是土地的使用权可以依法转让，受让人仅对土地享有使用权，而所有权仍属于国家或集体。

　　2、在土地家庭承包经营的情况下，土地转让指承包人自找对象，由第三者代替自己向发包人履行承包合同的行为。转让的合同内容虽无改变，但是变更了承包人，终结了原承包人与发包人的权利义务关系，确立了受让人与发包人的权利义务关系。土地承包经营权转让时，承包方与第三者应订立书面协议。

　　根据法律规定可以得知，以出让方式取得的土地使用权在有效期内是可以转让的，但是必须要签订书面的土地使用权转让协议。以上便是找法网小编为您带来关于国有土地转让协议有没有法律效力的相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。