转让协议咨询
我与村集团签订的土地承包
合同
没有村民代表的签字，但组长和村委签字是否有效
2020-07-01 09:34:04
律师解答共有3条
我国土地承包法对耕地的承包经营权未予支持，而确定了以“户”为生产经营单位的耕地承包经营权模式。家庭成员对于土地承包权在性质上是财产的共有关系，即用益
物权
的共有。因此，家庭中部分成员死亡，只要作为承包方的户还在，就不发生
继承
的问题，而由家庭中的其他成员继续承包。
所谓承包土地“生不添，死不去”。若承包人死亡，作为承包经营的家庭消亡的情况下，因为耕地不属于该户的私有财产，其承包经营权不允许继承，该承包经营合同因“户”这一主体消亡而终止，应当由集体经济组织收回或另行发包，或严格用于解决农村新增人口的生活用地矛盾。
只是集体经济组织在收回耕地时应当将土地上的收益抵偿给
继承人
。
一般没有效，起诉到法院解决
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