新房贷款利率是多少
随着这几年房地产业的迅猛发展，越来越多的人想要购买房子，但是为了降低购房压力，有很多人通过向银行贷款来购买房子。那么新房贷款利率是多少？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，找法网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
一、新房贷款利率是多少
（一）住房贷款利率，就是指用房子在银行申请办理的贷款，该贷款要依照银行要求的利率付款利息。我国住房贷款利率是由中华人民银行统一要求的，每个商业服务银行实行的过程中能够在一定的范围内自主波动。贷款一年下列(含一年)利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年之上为4.90%。在2018年，银行也会依照此标准利率实行。
（二）贷款限期5年之上商业服务贷款标准利率是4.90%，受限购政策限贷新政的危害，全国各地银行对首套贷款利率调节幅度不一样，银行信息港数据信息表明：全国各地首套房贷款均值利率为5.38%，利率广泛上调5%-20%。二套房贷款利率广泛上调10%-30%。当期个人公积金贷款标准利率为3.25%，二套房贷款利率广泛上调10%。
（三）第2一套房定义以贷款人家中(包含贷款人、另一半及未成年子女)为企业评定住房贷款频次，已运用个人公积金贷款或是商业服务贷款买房的家中，再度办理住房贷款，将视作第2一套房。
二、什么是利率
利率又称利息率。表示一定时期内利息量与本金的比率，通常用百分比表示，按年计算则称为年利率。其计算公式是：利息率= 利息量 ÷ 本金÷时间×100% 利息，从其形态上看，是货币所有者因为发出货币资金而从借款者手中获得的报酬;从另一方面看，它是借贷者使用货币资金必须支付的代价。 利息实质上是利润的一部分，是利润的特殊转化形式。
三、利率和利息的区别是什么
利率和利息的区别主要有：
（一）定义不同利率，是一定时期内利息额与借贷资金额即本金的比率，通常用百分比表示。根据计量的期限标准不同，表示方法有年利率、月利率、日利率。利息，指货币持有者（债权人）因贷出货币或货币资本而从借款人（债务人）手中获得的报酬。或者说是因存款、放款而得到的本金以外的钱（区别于‘本金’）。
（二）计算公式不同利息率=利息/（本金x时间）×100%。利息计算公式是：利息=本金×利率×时间。总之，利率就是一个比例；而利息是一个具体货币量。利率是单位货币在单位时间内的利息水平。
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