按揭房贷款利率是多少

　　在如今的社会上，如果我们想买一套属于自己的房子，但是自己的手里又没有那么多钱，东凑西凑自己和父母的钱都掏空了也就只能先付个首付，那么我们就会想到到银行贷款买房，然后后期每月向银行进行还贷并付给银行相应的利息，那么按揭房贷款利率是多少呢，下面跟找法网小编一起来了解下吧。

　　一、按揭房贷款利率是多少

　　（一）房子按揭贷款数据统计利率：

　　1、日前，信息网发布最新数据显示，11月全国首套房贷款平均利率为5.36%，相当于基准利率1.09倍，环比10月上升1.13个百分点;通过对多个城市的数据监测显示首套房贷款平均利率中，最低值为厦门4.93%，最高值为郑州达5.77%;

　　2、二套房平均贷款利率比一套房更高达到5.60%，回顾去年同期二套房贷款利率数据是5.39%。在统计的众多银行中，除36家停贷的银行分行外，大多数银行执行基准利率上浮10%-20%，更有16家银行分行执行基准利率上浮达到30%。

　　（二）房子按揭贷款形式利率：

　　1、住房商业贷款利率：

　　央行基准利率并未改动一年期4.35%，1-5年前4.75，5年以上为4.9。而在此基础上，目前住房商业贷款利率平均5.39%，基本上是基准利率的1.1倍，而商业贷款利率范围在基准利率4.9%-1.2倍之间，首付最低3成，最高7成。

　　2、住房公积金贷款利率：

　　根据公积金贷款的年限分，5年以内（含5年）为2.75%;5年以上3.25%。

　　3、组合贷款利率：

　　组合贷款利率是在上述两种贷款形式的基础上执行。

　　二、按揭贷款流程

　　按揭贷款流程具体如下：

　　（一）提出申请。客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料。

　　（二）签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。

　　（三）开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

　　（四）支用贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

　　（五）按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。

　　（六）贷款结清。包括提前结清和正常结清两种。提前结清是指贷款到期日（一次性还本付息类贷款）或贷款最后一期（分期偿还类贷款）前结清贷款；正常结清指在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类贷款）结清贷款。如提前结清贷款，借款人须在清偿应付各项款项后，提前10个工作日向贷款行提出提前结清申请。贷款结清后，借款人从贷款行领取“贷款结清证明”，取回房地产权属抵押登记证明文件及保险单正本，并持贷款行出具的“贷款结清证明到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

　　三、银行汽车按揭贷款要多少利息

　　要计算银行汽车按揭贷款利息，我们首先要了解贷款利率。现行贷款基准利率为：一年（含）以下为5.60%，一年至五年（含）为6.0%，五年以上为6.15%。银行会以贷款基准利率为基础，再根据借款人的实际情况浮动执行。由于各大银行的风控手段不同，各个借款人的实际情况不同，我们就以基准利率计算。

　　银行汽车按揭贷款一般有五种期限，即12期、24期、36期、48期和60期。贷款利息与贷款期限有直接的关系。我们假设汤先生需要贷款20万元，都选择等额本息的还款方式，贷款12期需要支付6118.45元利息，贷款24期需要支付12738.93元利息，贷款36期需要支付19037.95元利息，贷款48期需要支付25456.28元利息，贷款60期需要支付31993.62元利息。

　　以上便是找法网小编为您收集整理的按揭房贷款利率是多少相关解答。买房贷款利率根据不同地区、不同贷款方案是不一样的，但是再高的利率也必须在国家规定的范围内，才是合法有效的。如果您还有什么疑问，欢迎咨询找法网专业律师。