按揭房子贷款条件

　　按揭贷款买房可以说是当下最流行的一种购房付款方式了，毕竟对于大多数的家庭来讲，要想一次性全款买房并不是那么容易的事情，而按揭贷款买房，其实算是一种折中的方式，在买到房的同时其实也不需要马上支付全款。但按揭贷款需要满足规定的条件，那么按揭房子贷款条件有哪些呢？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，找法网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、按揭房子贷款条件

　　房子按揭贷款条件：借款人是有正当职业、稳定收入来源、良好信息记录、还款意愿、合法有效的身份证明及婚姻状况证明的完全民事行为能力的自然人；借款人具有合法有效的购房合同或协议和支付所购房屋首期购房款能力；房屋产权明晰。

　　二、抵押房子贷款怎么贷

　　抵押房子贷款流程如下：

　　（一）申请人首先确认房屋未办理过抵押登记。

　　（二）申请人向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款的申请。

　　（三）申请人向银行提交所需资料。

　　（四）银行审查资料，合格后指派评估公司对房屋进行评估，确定贷款的额度。

　　（五）银行对身份证、户口本、结婚证核对原件。

　　（六）抵押当事人认定的已销售和办理转移登记房屋的清单原件。

　　三、按揭贷款买房后，无力偿还房贷怎么办？

　　办理按揭买房后，按照合同规定每月偿还一定的房贷，一半都能按期归还，但如果遇到特殊情况，如工作变动、家庭收入突然减少或疾病等原因，有的贷款人确实无法按期归还贷款。此时，应该怎么办呢？

　　（一）申请延期还贷。借款人在原按揭合同履行期间，如不能按照原还款计划按期归还贷款，可向贷款行提出延长借款期限的书面申请，经贷款行批准后，签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续，同时担保人在延期还款协议上签字。

　　借款人申请借款延期只限一次，原借款期限与延长期限之和最长不超过30年，原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时，从延期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收。已计收的利息不再调整。

　　（二）转让、出售房屋。征得银行同意，将购买的房屋转让、出售，用转让、出售所得的款项归还贷款；由新的购买者与银行订立抵押合同，由新的购买者继续履行还款义务。这虽然不是理想的方法，但比之银行通过拍卖或是诉讼来解决，要主动得多，经济损失也更小。

　　（三）拍卖房产。银行拍卖你的房产后，会只扣留你欠银行的款项部分，包括：未尝还本金+利息+罚息，如果还有多的将会退还给你。

　　以上就是找法网小编整理的关于按揭房子贷款条件的全部内容，按揭贷款是现在年轻人越来越喜欢的一种方式，既能减少全款买房的压力又能早点住上自己的房子，但是按揭贷款也是有条件的，符合了条件才行。如果还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您提供帮助。