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二手房按揭贷款材料有哪些

2022-12-10 15:31
找法网官方整理
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  二手房按揭贷款材料有,房产证,借款人的身份证明,已结婚的还需配偶的身份证明,房屋买卖合同,售房人提供的划款账号,家庭户口登记簿,经济收入证明或职业证明等。

二手房按揭贷款材料有哪些,住房按揭贷款需要具备哪些条件

  一、二手房按揭贷款材料有哪些

  二手房按揭贷款材料有:

  1.借款人合法有效的身份证件;

  2.借款人经济收入证明或职业证明;

  3.借款人家庭户口登记簿;

  4.有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;

  5.有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;

  6.所购二手房的房产权利证明;

  7.与售房人签订的《房屋买卖合同》,及售房人提供的划款账号;

  8.若抵押物须评估的,须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;

  9.所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;

  10.贷款人要求提供的其他文件或资料。

  二、住房按揭贷款需要具备哪些条件

  找法网提醒您,住房按揭贷款需要具备下列条件:

  1.有合法的居留身份,年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明,所购商品房座落在城镇且原则上为借款人现居住地或工作、经商地;

  2.有稳定的职业和收入,信用良好;

  3.有按期偿还贷款本息的能力;

  4.已与公司签订了《房屋买卖合同》,并已支付了银行规定的首付款比例,为20%以上;

  5.贷款金额根据借款人的信用情况、职业、程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。

  三、抵押贷款和按揭贷款的区别是什么

  抵押贷款和按揭贷款的区别如下:

  1.贷款成本不同

  总的来说,按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。

  若是首套房申请按揭贷款,购房者有机会享受到一定的利率折扣,而抵押贷款则不然,各银行大多会在基准利率的基础上上浮。

  2.贷款期限各不同

  按揭贷款最长贷款期限为30年。每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。而房屋抵押贷款的最长贷款期限最长不超过10年。

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买房需要贷款,二手房能按揭贷款吗
二手房办理按揭贷款需要满足以下条件:借款人信用良好,具有稳定的职业和收入,能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款,并同意以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为抵押物,同时还应具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份等。法律依据:二手房办理按揭贷款需要满足以下条件:借款人信用良好,具有稳定的职业和收入,能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款,并同意以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为抵押物,同时还应具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份等。法律依据:《贷款通则》第十七条借款人申请贷款,应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件,并且应当符合以下要求: 一、有按期还本付息的能力,原应付贷款利息和到期贷款已清偿;没有清偿的,已经做了贷款人认可的偿还计划。 二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外,应当经过工商部门办理年检手续。 三、已开立基本账户或一般存款账户。 四、除国务院规定外,有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%。 五、借款人的资产负债率符合贷款人的要求。 六、申请中期、长期贷款的,新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。
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