银行按揭贷款收入证明怎么开

　　收入证明，是我们在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明。申请贷款或者办理签证等其他业务时，难免会用到。那么在银行按揭贷款收入证明怎么开。以下就是找法网小编给大家整理的。

　　一、银行按揭贷款收入证明怎么开

　　银行要求的收入证明通常分为两部分。

　　第一是单位开具的收入证明。这需要贷款客户找所在单位的财务部或者人力资源部开具银行认可格式的收入证明。其中主要包括，月收入、工作年限等信息。

　　第二是银行开具的银行流水。这需要贷款客户带着自己的身份证到银行卡开户银行打印，期限根据贷款银行要求的不同为6个月到24个月不等。

　　二、按揭购房贷款所需费用

　　1、契税:贷款额× 1.5%。由开发商代扣或到所在地房地产交易中心办理。

　　2、公证费用:一般是贷款额×0.3%。但也可视小区状况、贷款额度、贷款人经济状况而改变。

　　3、保险费用:贷款额×贷款年限×保险费率;

　　4、维修基金:贷款额×2.5%。要到所在地房地产交易中心办理。

　　5、交易手续费:3元/平方米。到所在地房地产交易中心办理。

　　6、抵押手续费:一般是贷款额×0.08%。到所在地房地产交易中心办理。

　　7、工本费:80元/件。到所在地房地产交易中心办理。

　　三、收入达到什么标准，才符合贷款审核的要求

　　根据规定，满足贷款审核要求的情况，应该是以贷款金额测算的本笔贷款月债务支出（本笔贷款的月还款额+月物业管理费）与借款人（借款人及配偶）月收入之比在50%（含）以下。

　　借款人及配偶月债务支出（本笔贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额）与借款人（借款人及配偶）月收入之比应在55%（含）以下。

　　其中，对无法取得物业管理费标准的贷款申请，物业管理费可不计入债务支出。比如：A购房的贷款金额测算出其本笔贷款月债务支出为7000元，则A及其配偶月收入之和需大于等于14000元才可。

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