农行住房按揭贷款流程是怎样的

　　贷款购房已经不是什么新鲜事了，那么，农行住房按揭贷款流程是怎样的？不同的银行贷款类型需要缴纳哪些费用？下面，就由找法网小编来详细说明一下。希望对大家会有所帮助。

　　一、农行住房按揭贷款流程是怎样的

　　1、售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。

　　2、贷款行对售房商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的售房商签订按揭贷款合作协议。

　　3、借款人与售房商签订购房协议，并缴纳30%以上的房款(营业房40%)。

　　4、借款人持购房协议、30%购房收据、身份证、婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款，并在贷款行开立存款账户或银行卡。

　　5、经调查、审查、审批同意后签订借款合同，贷款行代理办妥登记、公证手续后，将款项存入售房商账户(保险采取客户自愿原则)，并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。

　　6、借款人以后只要每月(每季)20日前在存款账户或银行卡上留足每期应还款额，贷款银行会从借款人账户中自动扣收，到期全部结清。

　　7、贷款行代理缴纳契税、领取契证、办妥房地产权证及住房抵押登记手续，收费严格按各有关办理机关的收费标准执行，不收取任何代理费，借款人必须提供办理以上手续所需的一切材料。贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。

　　二、不同的银行贷款类型需要缴纳哪些费用？

　　1、首套房按揭：办理首套房按揭贷款的，需要缴纳的费用有银行利息、抵押登记费、公证费。利息方面主要根据房贷利率决定，一般在基准利率的基础上适当上浮。抵押登记费不同地区有不同收费标准，大部分在80-100元之间。而委托公证费通常在200元左右的样子。

　　2、公积金贷款：公积金贷款需要缴纳的费用基本上和商业贷款购房是差不多的，只是公积金享受的是较低的利率，并且需要多支付一项费用，就是担保费。

　　行文至此，已接近尾声，希望大家看完后对“农行住房按揭贷款流程是怎样的”这一个问题有一个详细的了解，若是你还有其他的法律疑问，可以咨询找法网上的在线律师。