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签订
二手房
买卖
中介合同
,发现中介公司未向房管局备案,不具备网上签约资格,签订的
合同
存在违规行为。在这种情况下,签署的合同有效吗?如果有效,我们可以提起终止诉讼吗?
2022-02-20 12:17:07
律师解答共有3条
以违章建筑为标的的买卖,应认定无效。由于违章建筑物不具有合法手续,或其施工违法,因而不能成为
合同转让
的合法标的物,转让违章建筑物的行为应属无效。因此,双方签订的房屋
买卖合同
属无效合同
只要没有违背法律强制性规定,就是有效的。只要该合同不违反法律行政法规的强制性规定,未通过法定程序确认无效之前,就是有效的,对双方具有约束力,如对方违约,对方不履行的,可以起诉要求对方履行
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