授权委托咨询
请问，如果与购物中心签订
合同
的人不是我的朋友，我与她私下签署的转让协议有效吗？与商场签订的合同不是我朋友本人，所以她后来把它转让给我了吗？与商场签订的合同也无效
2022-04-20 16:51:35
律师解答共有3条
所谓
表见代理
，是行为人没有
代理
权、超越代理权或者代理权终止后签订了合同，如果相对人有理由相信其有代理权，那么相对人就可以向本人主张该
合同的效力
。因此，表见代理成立，订立的合同有效
合同签订后是可以变更合同内容的。当事人签订合同后，可能由于某些原因需对合同内容进行修改或补充，如对原合同中约定不够清楚的部分加以明确、细化，或根据
合同履行
过程中的实际情况对双方的权利义务加以调整或改变
转让合同只要是合法订立的都有效，卖房人反悔应当承担
违约责任
，买方也可以要求其履行合同。《
物权
法》第二十条规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请
预告登记
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