商业贷款利率多少利率

　　这几年的房价在不断上涨，买房的经济压力不断增加，所以很多人选择了贷款买房，以此减轻购房之后的经济负担。那么商业贷款利率多少利率？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，找法网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、商业贷款利率多少利率

　　目前各银行商业贷款利率由央行贷款基准利率浮动得到，浮动范围在0.5到2个百分点，央行贷款基准利率是：

　　（一）贷款一年以内（含一年），利率是4.35%。

　　（二）贷款一至五年（含五年），利率是4.75%。

　　（三）贷款五年以上，利率是4.90%。

　　二、利率和利息的区别是什么

　　利率和利息的区别主要有：

　　（一）定义不同利率，是一定时期内利息额与借贷资金额即本金的比率，通常用百分比表示。根据计量的期限标准不同，表示方法有年利率、月利率、日利率。利息，指货币持有者（债权人）因贷出货币或货币资本而从借款人（债务人）手中获得的报酬。或者说是因存款、放款而得到的本金以外的钱（区别于‘本金’）。

　　（二）计算公式不同利息率=利息/（本金x时间）×100%。利息计算公式是：利息=本金×利率×时间。总之，利率就是一个比例；而利息是一个具体货币量。利率是单位货币在单位时间内的利息水平。

　　三、怎么算贷款利率

　　贷款利息，是指贷款人因为发出货币资金而从借款人手中获得的报酬，也是借款人使用资金必须支付的代价。 银行贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。

　　贷款利息计算方式：

　　（一）积数计息法 积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。 计息公式：利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。

　　（二）逐笔计息法 逐笔计息法是按预先确定的计息公式逐笔计算利息的方法。采用逐笔计息法时，银行在不同情况下可选择不同的计息公式。

　　1、计息期为整年，计息公式：利息=本金×年（月）数×年（月）利率。

　　2、计息期有整数又有零头天数，计算公式：利息=本金×年（月）数×年（月）利率+本金×零头天数×日利率。

　　3、实际天数，计算公式：利息=本金×实际天数×日利率。

　　以上就是找法网小编为您详细介绍关于商业贷款利率多少利率的相关知识，综上所述，商业贷款利率不是一层不变的，他会随着房价等各方面的变化而变化。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。