房屋商业贷款利率多少

　　现在大多数购房的朋友应该都是选择贷款买房，大家如果要贷款买房的话，首先需要了解清楚房屋贷款的利率，这样才能计算好自己需要贷款多少，考虑自己的实际情况，那么，房屋商业贷款利率多少呢？下面找法网小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

　　一、房屋商业贷款利率多少

　　2018年贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同。利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。

　　银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别。

　　二、房地产抵押权实现的条件是什么

　　房地产抵押权实现的条件是：

　　（一）房地产抵押权的实现首先应以房地产抵押权的存在为前提；

　　（二）债务人不履行到期债务；

　　（三）对于债权的未受清偿抵押权人没有过失；

　　（四）发生当事人约定的实现抵押权的情形。

　　三、银行房屋抵押贷款银行房屋抵押贷款　

　　购房者需向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件。经过贷款银行审查合格后，向购房者承诺贷款。根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

　　银行根据不同类型的房屋做出了不一样的贷款利率调整，这也是为了合理化贷款利率的举措。以上就是找法网小编的资料整理。希望大家通过阅读以后可以更加清楚了解房屋商业贷款利率多少这个问题。如果你还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您提供帮助。