现在房子商业贷款利率是多少
现在大多数购房的朋友应该都是选择贷款买房，大家如果要贷款买房的话，首先需要了解清楚房屋贷款的利率，这样才能计算好自己需要贷款多少，考虑自己的实际情况，那么现在房子商业贷款利率是多少呢？下面找法网小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。
一、现在房子商业贷款利率是多少
（一）当期贷款期限为5年或以上商业贷款基准利率为4.90%，受限购买限制政策的影响，当地银行对首次置业贷款利率有不同调整，最新数据为360，第一套房的全国平均利率为5.38%，利率普遍上涨5%-20%。
（二）第二套住房贷款利率普遍上涨10%-30%。同期公积金贷款的基准利率为3.25%，第二套房贷的利率一般上升10%。
（三）套件2定义了借款人家庭（包括借款人、配偶和未成年子女）的抵押贷款数量。如果家庭使用公积金贷款或商业贷款购买房屋，抵押贷款申请将被视为第二套房。
二、什么是利率
自然人之间、自然人与非金融机构的法人或者其他组织之间的借贷，属于民间借贷。借贷合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。贷款人将款出借给借款人的目的，一般情况下就是为了获取利息。从借款人的角度来看，利率是使用货币的单位成本，是借款人使用贷款人的货币而向贷款人支付的价格。从贷款人的角度来看，利率是贷款人借出货币所获得的报酬率。其实，利率就是利息与本钱的比值。
利率又称利息率。表示一定时期内利息量与本金的比率，通常用百分比表示，按年计算则称为年利率。其计算公式是：利息率= 利息量 ÷ 本金÷时间×100% 利息，从其形态上看，是货币所有者因为发出货币资金而从借款者手中获得的报酬;从另一方面看，它是借贷者使用货币资金必须支付的代价。 利息实质上是利润的一部分，是利润的特殊转化形式。
三、银行贷款利率怎么算
最新银行贷款基准利率：各项贷款以及相应利率：六个月4.35%；一年4.75%；一至五年4.90%；公积金贷款利率以及相应利率：五年以下（含五年）2.75%；五年以上3.25%。
银行根据不同类型的房屋做出了不一样的贷款利率调整，这也是为了合理化贷款利率的举措。以上就是找法网小编的资料整理。希望大家通过阅读以后可以更加清楚了解现在房子商业贷款利率是多少这个问题。如果还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您提供帮助。
