商业贷款的年限和条件

　　买房可谓是人生头等大事，尽管房价一直疯狂上涨，也阻挡不了大家买房的热情。有钱买，没钱贷款也要买。由于住房公积金贷款的诸多条件限制，住房商业贷款成为多数人的选择。在贷款买房之前，先了解下商业贷款需要的各项条件和资料，十分必要。今天找法网小编为大家介绍，商业贷款的年限和条件。

　　商业贷款申请条件

　　1、拥有合法有效的身份

　　合法有效身份，即能够证明自己是中国或者外国合法公民，通俗点讲就是不能是国内黑户，不能从国外偷渡过来的。本市居民需提供身份证、户口簿;外省市居民还需要所在地户籍管理部门开具的户籍证明或暂住证;境外人士需提供护照;未满18周岁需提供出生证或独生子女证。

　　2、具有完全民事行为能力的自然人，无不良征信记录。

　　3、贷款人年龄在18—65周岁，其中不同年龄的人所申请的贷款年限会有所不同。

　　4、必须有稳定合法的收入来源，能够提供对应的收入证明或者资产证明。

　　收入证明由贷款人所在地的工作单位开具，需加盖公司公章或人事章，另需公司营业执照复印件;个体户、私营、民营借款人可提供近三个月税票和营业执照复印件;所开具的月收入超过2000元人民币的，应提供税单或其他资产证明(银行存单、有价证券、投资证明、房产等)。

　　5、与卖方签定有效的购房合同或购房协议。

　　6、支付了规定比例的首付款(一般是不低于所购房屋总价的30%)或在贷款银行存入了不低于首付款的存款。

　　7、贷款银行规定的其他条件。

　　商业贷款需要资料

　　1、 贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证(暂住证、护照、未成年人出生证或独身子女证)复印件。

　　2、 贷款人婚姻情况证明(已婚提供结婚证、未婚提供单身证明、离婚提供离婚证)。

　　3、 贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的户口薄复印件。

　　4、 贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的私章。

　　5、 买卖合同上所述的出售方签字的首付款收据。

　　6、 房屋买卖合同原件一本。

　　7、 贷款人收入证明。

　　8、 所购买房屋的产权证复印件。

　　弄清楚个人住房商业贷款所需条件和资料之后，就可以到放心到银行申请贷款了。由于各地政策和规定有细微差别，在提交相关资料时还是要以当地银行为准。

　　通过银行审查之后，需要与银行签订《住房抵押贷款合同》，凭借这个合同才能从开放商哪里拿所买买房子的房产证，继续到银行继续办理房屋抵押的相关手续，最后才能获得贷款，光荣成为房奴一族。

　　商业贷款的期限

　　各银行在贷款期限方面也有些许差异，但一般来说，贷款期限最长不超过三十年。

　　商业贷款的期限以及条件、所需要的资料都在上文中有所介绍。希望大家对于商业贷款的知识有所了解。