商业贷款年限规定如何

　　在高房价的时代里，贷款买房成为了广大购房者的无奈之选，由于公积金贷款买房审核较慢，因此不少购房者选择了商业贷款买房。那么，商业贷款年限规定如何？商业贷款购房的条件都有哪些？贷款购房需要哪些证明？下面，就由找法网小编来详细说明一下。希望对大家会有所帮助。

　　一、商业贷款年限规定如何

　　借款人购买住房的，贷款期限最长不超过30年；借款人购买商业用房和“商住两用房”的，贷款期限最长不超过10年；借款人年龄加贷款年限最长不超过70年(民生银行)。

　　二、商业贷款购房的条件都有哪些

　　申请购房商业贷款的条件有如下几点：

　　(1)贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。

　　(2)具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。

　　(3)有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

　　(4)对首付款的要求，银行间有些许差异。

　　(5)有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。

　　(6)具有购房合同或协议。

　　(7)贷款人规定的其他条件。

　　贷款额度和期限：发放的个人住房贷款数额，各银行对顶不同，但总体看来，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%(以二者低者为准);

　　各银行在贷款期限方面也有些许差异，但一般来说，贷款期限最长不超过三十年。

　　三、贷款购房需要哪些证明

　　收入证明。在所有申请贷款的条件里，收入证明是所有人申请贷款必须提供的首要证明。“真实的收入证明可以直观判断出购房人的经济状况，决定是否给予批贷，所以如果想申请贷款，必须提供单位加盖公章的真实可信的收入证明，否则随时存在被拒贷的风险。

　　单身证明。很多购房人都比较关心的是，单身人士在买房时该出具哪些证明？在银行面签时除了需要提供户口本原件，以户口本上的婚姻状态为主。然后，各家银行具有统一格式的单身证明材料，购房人需要填写签署。

　　无房证明。购房人开具无房证明，需要带上身份证等材料去当地房管局开具无房证明，如果购房人对办理方式不了解，也可以咨询与银行合作的贷款中介机构，委托专人办理。

　　以上就是本文的全部内容，我们可以得知，借款人购买住房的，贷款期限最长不超过30年；借款人购买商业用房和“商住两用房”的，贷款期限最长不超过10年；借款人年龄加贷款年限最长不超过70年(民生银行)。若是你还有其他的法律问题，可以咨询找法网上的在线律师。