二手房的购房合同

　　大家如果有要购买二手房的打算，那么一定要了解清楚二手房买卖合同的格式，很多购房者因为忽略了合同上面的细节，导致自己掉入了他人的陷阱，那么二手房的购房合同格式是怎样的？下面找法网小编为您详细介绍一下相关知识，欢迎大家阅读。

　　一、二手房的购房合同

　　甲方（卖方）：xxx以下简称甲方

　　乙方（买方）：xxx以下简称乙方

　　根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同。

　　第1条 乙方购买甲方坐落在xxx市xxx街xxx巷xxx号的房屋xxx栋xx间，建筑面积为xxx平方米。

　　第2条 上述房产的交易价格：xxxxxxx元。

　　第三条 付款时间与办法

　　1.乙方应于xxxx年xx月xx日前向甲方付清房产款项（交款日期以汇款时间为准）。

　　2.乙方面交给甲方现金xxxxxxxxx元；其余xxxxxxxxxxx元均由乙方按甲方提供的汇款地点、收款人汇给甲方。

　　第四条 甲方应于xxxx年xx月xx日前将交易的房产全部交付给乙方使用。

　　第五条 税费分担

　　1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额xx%的交易费；承担公证费、协议公证费。

　　2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额xx%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费。

　　第六条 违约责任

　　1.乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款xx%的违约金。

　　2.甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款xx%的违约金。

　　第七条 本合同主体

　　1.甲方是xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx，共xx人，委托代理人xx即甲方代表人。

　　2.乙方是xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx，代表人是xxx。

　　第八条 本合同经国家公证机关xxxxx公证处公证。

　　第九条 第九条 本合同一式x份，甲方产权人各x份，乙方x份，

　　xxxxxxxxxxx房产管理局、xxxxxxxxxx公证处各一份。

　　甲方（签名）：xxx 乙方（签名）：xxx

　　代表（签名）：xxx 代表（签名）：xxx

　　联系电话：xxxxxxxxxxx 联系电话：xxxxxxxxxxx

　　二、购房合同编号怎么查询?

　　（一）首先进入当地房产管理局网站。输入产权人姓名、产权证号进行查询（只有部分地区能提供房屋产权信息查询）如果想要查询准确的个人房产证信息，则需要带上个人身份证件及房产证到当地的房管局进行查询。

　　（二）目前全国商品房合同备案查询网站并未联网，官方网站一般有一块很明显的位置是用于大家查询备案号信息的。因此想要查询购房合同详情需要在本地房产管理局官网上查询。

　　（三）进入房管局网上的查询界面，输入合同的号码、姓名、身份号及密码进行提交申请。密码一般是身份证号的后6位。如果在房管局网站上已查询到网签信息，说明网签已备案成功。

　　三、购房合同丢了去哪补办

　　购房合同丢了，如果当事人办理了购房合同的备案登记的，则可以去房屋登记机关申请补办。如果对方当事人的合同仍然保存完好的，则当事人也可以请求复印对方的合同，并签字或者盖章确认。

　　以上就是找法网小编为大家介绍的关于二手房的购房合同的全部内容。大家在签订合同的时候，一定要看清楚合同的条款，避免出现不公平的条款。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您提供帮助。