当初交房买的时候商品房和沙盘不一样怎么办？
2021-03-25 08:36:07
律师解答共有3条
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催告后没有在合理期限交付怎么办？
开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出了延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由，但属于购房者能够承担的范围，例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等，购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。 -
一种是向规划局提出异议，根据《行政许可法》的规定，利害关系人（包括业主）均可向城市规划部门提出异议，证实开发商在售楼时曾经做出承诺，如今变更会对业主的权益产生影响；第二种方式则是向法院提起诉讼，要求判令开发商撤销向规划部门提出的申请。
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可以向法院起诉，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
