二手房贷款咨询
预售商品房在建工程抵押规定
2023-03-27 15:47:48
律师解答共有3条
你好：可以起诉解决
正在建造的建筑物可以抵押，且必须办理抵押登记
已预售的商品房能抵押登记。
《最高人民法院关于适用有关担保制度的解释》第五十一条第
二、三款规定，当事人以正在建造的建筑物抵押，
抵押权
的
效力范围
限于已办理抵押登记的部分。当事人按照
担保合同
的约定，主张抵押权的效力及于续建部分、新增建筑物以及规划中尚未建造的建筑物的，人民法院不予支持。
抵押人将
建设用地使用权
、土地上的建筑物或者正在建造的建筑物分别抵押给不同债权人的，人民法院应当根据抵押登记的时间先后确定清偿顺序。
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