二手房贷款咨询

我想在定州新海科技城买一套套房。房子已经在网上签字了。我只能签署三方协议。这样的房子不会有问题的。我能买吗？风险是什么

2021-12-02 08:55:30

购买回迁房风险有：
1、不能办理房屋产权证；
2、过户费用较高；
3、存在一房多卖风险以及违约风险；
4、产权证是房屋的物权证明，不动产无法取得产权证即不能获得不动产的完整物权
房产属于农村宅基地房的，如购买方是本地农村集体经济组织成员的，双方之间的房屋买卖合同有效，受法律保护，可以购买。不属于农村宅基地房的其他使用农村集体土地建设的房屋，不建议购买，此类房屋同时存在政策风险和法律风险
只有买卖双方的协议书，不经过买卖房屋登记，就没有所买的房屋产权，在物权上是不生效的。
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