二手房贷款咨询
你好，我买了一套
二手房
。如果原所有人和第二所有人不配合转让，如何解决问题
2023-01-04 08:54:22
律师解答共有4条
可以要求按照
合同履行
过户手续，或者合理期限内解除
合同
要求赔偿
房东严重违约 可以考虑走法律程序维权
你好，对方违约可以起诉
买卖二手房时，房主不配合过户，一般会在双方签的房屋
买卖合同
中说明，在合同中有约定的就按照购房合同中的约定处理。不管是否有合同约定，双方可以协商解决。为继续履行合同，可以先确定对方不肯办理过户的原因，比如说因为卖家家里其他人的阻止。
了解真实情况后，还坚持买那套房的，可以试试双方协商处理。如果双方协商不成，买家可以收集相关
证据
到法院提起诉讼，要求对方继续履行合同，配合办理过户手续，并赔偿损失。
或者要求解除购房合同，退还已付房款及利息，并赔偿损失。在获得胜诉裁判文书后，登记权利人可凭此裁判文书自行申请并完成过户登记。因人民法院或者
仲裁
委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。
房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。
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